Tabella riparto spese condominiali tra proprietario e inquilino

 

LEGENDA P=Proprietario I=Inquilino

 

 

ASCENSORE	A chi spetta
Manutenzione ordinaria e piccole riparazioni		I
Installazione e manutenzione straordinaria degli impianti	P
Adeguamento alle nuove disposizioni di legge	P
Consumi energia elettrica per forza motrice e illuminazione		I
Ispezioni e collaudi		I
AUTOCLAVE	A chi spetta
Installazione e sostituzione integrale dell’impianto o di componenti primari (pompa, serbatoio, elemento rotante, avvolgimento elettrico ecc.)	P
Manutenzione ordinaria		I
Imposte e tasse di impianto	P
Forza motrice		I
Ricarico pressione del serbatoio		I
Ispezioni, collaudi e lettura contatori		I
IMPIANTI DI ILLUMINAZIONE, DI VIDEOCITOFONO, DI VIDEOSORVEGLIANZA E SPECIALI	A chi spetta
Installazione e sostituzione dell’impianto comune di illuminazione	P
Manutenzione ordinaria dell’impianto comune di illuminazione		I
Installazione e sostituzione degli impianti di suoneria e allarme	P
Manutenzione ordinaria  degli impianti di suoneria e allarme		I
Installazione e sostituzione dei citofoni e videocitofoni	P
Manutenzione ordinaria dei citofoni e videocitofoni		I
Installazione e sostituzione di impianti speciali di allarme, sicurezza e simili	P
Manutenzione ordinaria di impianti speciali di allarme, sicurezza e simili		I
Installazione e sostituzione di impianti di videosorveglianza	P
Manutenzione ordinaria di impianti di videosorveglianza		I
IMPIANTI DI RISCALDAMENTO, CONDIZIONAMENTO, PRODUZIONE ACQUA CALDA, ADDOLCIMENTO ACQUA, PRODUZIONE DI ENERGIA DA FONTI RINNOVABILI	A chi spetta
Installazione e sostituzione degli impianti	P
Adeguamento degli impianti a leggi e regolamenti	P
Manutenzione ordinaria degli impianti, compreso il rivestimento refrattario		I
Pulizia annuale degli impianti e dei filtri e messa a riposo stagionale		I
Lettura dei contatori		I
Acquisto combustibile, consumi di forza motrice, energia elettrica e acqua		I
IMPIANTI SPORTIVI	A chi spetta
Installazione e manutenzione straordinaria	P
Addetti (bagnini, pulitori, manutentori ordinari ecc.)		I
Consumo di acqua per pulizia e depurazione; acquisto di materiale per la manutenzione ordinaria		I
IMPIANTO ANTINCENDIO	A chi spetta
Installazione e sostituzione dell’impianto	P
Acquisti degli estintori	P
Manutenzione ordinaria		I
Ricarica degli estintori, ispezioni e collaudi		I
IMPIANTO CENTRALIZZATO DI RICEZIONE RADIOTELEVISIVA E DI FLUSSI INFORMATIVI
Installazione, sostituzione o potenziamento dell’impianto centralizzato per la ricezione radiotelevisiva e per l’accesso a qualunque altro genere di flusso informativo anche da satellite o via cavo	P
Manutenzione ordinaria dell’impianto centralizzato per la ricezione radiotelevisiva e per l’accesso a qualunque altro genere di flusso informativo anche da satellite o via cavo		I
PARTI COMUNI	A chi spetta
Sostituzione di grondaie, sifoni e colonne di scarico	P
Manutenzione ordinaria grondaie, sifoni e colonne di scarico		I
Manutenzione straordinaria di tetti e lastrici solari	P
Manutenzione ordinaria dei tetti e lastrici solari		I
Manutenzione straordinaria della rete di fognatura	P
Manutenzione ordinaria della rete di fognatura, compresa la disostruzione dei condotti e pozzetti		I
Sostituzione di marmi, corrimano, ringhiere	P
Manutenzione ordinaria di pareti, corrimano, ringhiere di scale e locali comuni		I
Consumo di acqua ed energia elettrica per le parti comuni		I
Installazione e sostituzione di serrature	P
Manutenzione delle aree verdi, compresa la riparazione degli attrezzi utilizzati		I
Installazione di attrezzature quali caselle postali, cartelli segnalatori, bidoni, armadietti per contatori, zerbini, tappeti, guide e altro materiale di arredo	P
Manutenzione ordinaria di attrezzature quali caselle postali, cartelli segnalatori, bidoni, armadietti per contatori, zerbini, tappeti, guide e altro materiale di arredo		I
Tassa occupazione suolo pubblico per passo carrabile		I
Tassa occupazione suolo pubblico per lavori condominiali	P
PARTI INTERNE ALL’APPARTAMENTO LOCATO	A chi spetta
Sostituzione integrale di pavimenti e rivestimenti	P
Manutenzione ordinaria di pavimenti e rivestimenti		I
Manutenzione ordinaria di infissi e serrande, dell’impianto sanitario		I
Rifacimento di chiavi e serrature		I
Tinteggiatura di pareti		I
Sostituzione di vetri		I
Manutenzione ordinaria di apparecchi e condutture di elettricità, dei cavi, degli impianti citofonico, videocitofonico e degli impianti individuali di videosorveglianza, per la ricezione radiotelevisiva  e per l’accesso a qualunque altro genere di flusso informativo anche da satellite o via cavo		I
Verniciatura di opere in legno e metallo		I
Manutenzione ordinaria dell’impianto di riscaldamento e condizionamento		I
Manutenzione straordinaria dell’impianto di riscaldamento e condizionamento	P
PORTIERATO	A chi spetta
Trattamento economico del portiere e del sostituto, compresi contributi previdenziali e assicurativi, accantonamento liquidazione, tredicesima, premi, ferie e  indennità varie, anche locali, come da c.c.n.l.	P 10%	I 90%
Materiale per le pulizie		I
Indennità sostitutiva alloggio portiere prevista nel c.c.n.l.	P 10%	I 90%
Manutenzione ordinaria della guardiola	P 10%	I 90%
Manutenzione straordinaria della guardiola	P
PULIZIA	A chi spetta
Spese per l’assunzione dell’addetto	P
Trattamento economico dell’addetto, compresi contributi previdenziali e assicurativi, accantonamento liquidazione, tredicesima, premi, ferie e indennità varie, anche locali, come da c.c.n.l.		I
Spese per il conferimento dell’appalto a ditta	P
Spese per le pulizie appaltate a ditta		I
Materiale per le pulizie		I
Acquisto e sostituzione macchinari per la pulizia	P
Manutenzione ordinaria dei macchinari per la pulizia		I
Derattizzazione e disinfestazione dei locali legati alla raccolta delle immondizie		I
Disinfestazione di bidoni e contenitori di rifiuti		I
Tassa rifiuti o tariffa sostitutiva		I
Acquisto di bidoni, trespoli e contenitori	P
Sacchi per la preraccolta dei rifiuti		I
SGOMBERO NEVE	A chi spetta
Spese relative al servizio, compresi i materiali d’uso		I

PER LE VOCI NON PREVISTE DALLA PRESENTE TABELLA
SI RINVIA ALLE NORME DI LEGGE E AGLI USI LOCALI

Pubblicato il 27/10/2018 a cura di NowGestioni.it